安阳市房屋安全隐患排查检测服务周期

安阳市房屋安全隐患排查检测服务周期

•  一、安阳市房屋安全隐患排查检测，房屋安全检测鉴定的一般过程：

1、检测项目通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。

2、适用范围保护建筑等需要进行全面检测的房屋。

3、检测内容及过程主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构

　　件等，各参数的检测一般为现场检测。

4、非现场检测项目a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测

　　钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

• 二、安阳市房屋安全隐患排查检测，什么是房屋主体结构：

主体结构是基于地基基础之上，接受、承担和传递工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的系统体系，它和地基基础一起共同构成的工程完整的结构系统，是工程安全使用的基础，是工程结构安全、稳定、的载体和重要组成部分。

它的基本功能包括三部分:

一是主体结构本身形成一个有机联系的系统整体，有效地协调工作，承受主体结构部件本身相互传递的荷载，发挥主体框架支撑功能;

二是附着于其体系表面的所有维护结构、装饰面层、相关设备重量及其施工和使用期间的活荷载、以及在设计规范限定范围内的相关风载、尘载、雪载、地震荷载等自然力通过主体结构体系有效地承担，使工程能正常发挥各部分的使用功能;

三是与地基基础地联系，将其自身荷载和承受荷载系统地、有效地、稳定地传递给地基基础结构体系，并能与地基基础结构形成协调工作的整体结构体系，和谐地工作以共同维护工程整体安全和使用安全。

• 三、安阳市房屋安全隐患排查检测，屋结构安全性鉴定标准主要依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)，该标准将房屋安全性鉴定划分为A、B、C、D四个等级，具体如下：

*A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

*B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

*C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

*D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，应整体拆除。

在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，也应对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。

• 四、安阳市房屋安全隐患排查检测：

一、排查范围

各社区、居委所在地的年代较长、标准较低、失修失养严重的居民住宅，所有保障性住房和棚户区改造安置住房，以及使用人自报存在重大质量危险隐患情况的房屋。

二、排查内容

（一）城市老楼危楼安全状况。重点检查整体危险的房屋是否已经被拆除，有危险点或局部危险的房屋是否已经采取有效措施解除危险，装饰装修涉及拆改主体结构或明显加大荷载的房屋是否存在安全隐患。

（二）城市老楼危楼安全管理状况。相关法律法规、标准规范及规范性文件的贯彻执行情况，及城市老楼危楼管理维护状况。重点检查管理档案是否完整，管理制度、管理措施是否完善和落实，日常管理是否及时到位等情况。

（三）已入住保障性住房、棚户区改造安置住房的房屋质量安全状况。重点检查以原公房、购改租等方式筹集用作保障性住房以及建成入住时间较长的保障性住房。

（四）在建保障性住房、棚户区改造安置住房的工程质量安全状况。重点开展在建保障性住房和棚户区改造安置住房工程质量安全监督执法检查。

三、具体步骤

（一）各社区要积极宣传并协助所辖居委会及时组织力量全面排查房屋安全隐患，并填写《龙泉街道老楼危楼安全排查情况表》。多渠道组织力量对存在安全隐患的房屋进行重点检查。排查结果于6月1日前报送至街道老楼危楼安全排查工作领导小组办公室。

（二）在排查过程中，对发现有重大安全隐患的，要积极引导产权人(使用人)协助申请鉴定。

（三）对检查发现的问题，要按照原《城市危险房屋管理规定》的要求，督促房屋产权人或使用人立即申请危险房屋鉴定，根据鉴定处理建议按鲁建电发〔2014〕4号文件的要求落实治理措施。

（四）街道排查工作领导小组将对各社区、居委工作开展情况进行督导检查，并将检查结果进行通报。

四、工作要求

（一）成立老楼危楼安全排查工作机构。成立由主要领导任组长的龙泉街道老楼危楼安全排查工作领导小组，领导小组下设办公室，具体负责街道老楼危楼安全排查工作的监督检查、组织协调及技术指导。

（二）完善老楼危楼管理工作责任制。按照原《城市危险房屋管理规定》，本着分级管理、属地管理原则，对存在安全隐患的房屋，必须跟踪监管，一抓到底。对整体危险和局部危险房屋采取果断措施，该停用的坚决停用，该拆除的坚决拆除，从根上杜绝重大房屋安全事故发生。

（三）健全老楼危楼日常管理制度。要对检查情况进行认真查找存在的问题并提出相应的对策措施。要建立城市房屋安全管理档案，健全房屋安全管理制度，加强日常管理工作，强化检查排查，切实提高城市房屋安全管理水平。

（四）加大保障性住房安全管理力度。要切实加强在建各类保障性住房和棚户区改造项目的质量安全监督管理，加大监督检查和工程质量责任追究力度。和施工单位要统筹安排工程开工，科学把握工程进度，保障工程的合理周期和造价，确保工程质量安全。

（五）制定房屋安全管理应急预案。要把增强房屋安全应急处理能力作为构建基层公共安全应急体系的重要内容来抓，对于基层群众反映的房屋安全隐患的线索和苗头，必须认真对待，时间赶赴现场查看，坚决杜绝侥幸心理、畏难情绪，下定决心推进危房解危工作，确保人民群众生命财产安全。